Για να δοθεί η βεβαίωση θα πρέπει να ελεγχθεί η εφαρμογή όλων των μελετών της αδείας;
Και αν τυχόν πρόκειται για αυθαίρετο καθ' ολοκληρία που έχει τακτοποιηθεί με τον Ν.4178/13, άρα δεν υπάρχει ούτε άδεια ούτε μελέτες;
Αυτά τα ακίνητα που δεν έχουν ούτε στατική μελέτη και μάλιστα σε περίπτωση κατοικίας ή γραφείου ή εν γένει χώρου για τον οποίο απαιτείται μόνο υποβολή ΔΕΔΟΤΑ, δεν γίνεται καμία μελέτη στατικής επάρκειας, τα περνάμε στο ντούκου;

Ο νομοθέτης δεν ενδιαφέρεται ουδόλως για το αν υπάρχουν μελέτες στατικές ή ηλεκτρομηχανολογικές, αν υφίσταται ο οποιοσδήποτε κίνδυνος ή όχι. Μόνο σε περιπτώσεις που τα ακίνητα δεν είναι κατοικίες ή γραφεία δείχνει την ολίγη ευαισθησία του.

Συνεπώς, ο έλεγχος περιορίζεται σ' αυτά που ενδιαφέρουν τον νομοθέτη. Δηλαδή, στην κάλυψη, δόμηση, ύψος, αλλαγή χρήσης.
Αν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες σ' αυτά τότε όλα ΟΚ και η βεβαίωση χορηγείται.
Ακόμα και αν δεν έχει εφαρμοστεί η στατική μελέτη.
Δεν είναι δουλειά του ιδιώτη μηχανικού να ελέγξει την εφαρμογή της.
Αν ήταν, θα έπρεπε να αναφέρεται ρητά και μάλιστα να αναφέρεται με ποιον τρόπο και σε τι βάθος θα γίνεται ο εν λόγω έλεγχος.
Το ίδιο και για τα ηλεκτρομηχανολογικά.

Προσωπικά δεν θα μπω στη διαδικασία να κάνω τέτοιους ελέγχους, θεωρώ ότι όσα περισσότερα θα αρχίσω να ελέγχω και να τα αναφέρω ως παρατηρήσεις, τόσο θα ανοίγω το κουτί της Πανδώρας.
Στο τέλος θα βρεθώ και εκτεθειμένος και υπόλογος τόσο απέναντι στο κράτος όσο και απέναντι στον ιδιοκτήτη.
Γιατί ανέφερα πράγματα τα οποία δεν μου επιβάλλονταν από το νόμο να αναφέρω, θα αναρωτηθεί ο ιδιοκτήτης.
Γιατί ανέφερα αυτά μόνο και όχι και τα άλλα, θα αναρωτηθεί το κράτος.

ΥΓ1: Η μεταφορά του φωταγωγού σε άλλη θέση δεν τροποποιεί το περίγραμμα του κτηρίου παρά μόνο της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Δεν αλλάζει την κάλυψη και τη δόμηση. Τη θεωρώ ως ήσσονος σημασίας αυθαιρεσία, ανάξια της οποιασδήποτε αναφοράς.

ΥΓ2: Αλλαγές στις διαστάσεις και το περίγραμμα του κτηρίου επιτρέπονται μέχρι ενός σημείου. Υπάρχουν συγκεκριμένες ανοχές. Μεταβολές πέρα απ' αυτές τις ανοχές πρέπει να τακτοποιηθούν.